Выгодно ли досрочное погашение ипотеки

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки

Представим себе простую ситуацию: к примеру, вы прислушались к нашим советам и сделали все для того, чтобы платеж по жилищному кредиту был не в размере предела ваших возможностей, а довольно комфортным. То есть после осуществления всех выплат и повседневных трат у вас порой остаются свободные денежные средства. Куда же их лучше вложить? Можно открыть в банке пополняемый депозит под проценты либо погасить ипотеку досрочно. Что же лучше сделать? Чтобы получить ответ на данный вопрос, нужно учесть множество нюансов. Рассмотрим основные из них.

Конечно, если у вас остаются свободные деньги, вас в любом случае стоит поздравить. Совершенно не важно, по какой причине у вас образовались излишки: вследствие повышения зарплаты, получения наследства и т.д. Ипотечному заемщику дополнительные денежные средства всегда в радость. Но нужно ли вкладывать их в досрочное погашение кредита?

Сначала нужно учесть, существует ли у вас так называемый резервный фонд. Если его нет, то следует сначала его создать (положив деньги в банк под процент), а уж затем решать, стоит ли погашать ипотеку досрочно или делать инвестиции. Если вы не оплачиваете кредит, то должны иметь в заначке как минимум 3 своих месячных дохода. А если вы выплачиваете ипотеку, то заначка должна уже составлять шестимесячный ваш доход. Это позволит вам без неприятностей пережить перебои с финансами и избежать просрочек в банке. К примеру, вы в месяц зарабатываете 50 тысяч рублей. Это означает, что в кубышке должно лежать порядка 200—300 тысяч рублей.

Если же резервный фонд у вас имеется, что же сделать с излишками?

Один из моих знакомых сообщил мне, что всегда тратит меньше, чем зарабатывает. Он говорит, что на повседневные расходы отводит не более половины полученной зарплаты. Остальную сумму он откладывает и один раз в несколько месяцев вкладывает в досрочное погашение ипотечного кредита, чтобы поскорее расплатиться с банком и не быть должником.

Такой психологический фактор среди российских заемщиков весьма распространен. Поэтому в нашей стране люди, как правило, возвращают банку ипотеку в два раза быстрее, чем было заявлено в подписанном договоре. А вот в Европе, в отличие от россиян, люди не спешат расквитаться с банком и растягивают погашение долга на десятилетия. Порой они даже перекладывают на наследников это бремя, ничуть не волнуясь и не переживая по этому поводу.

Смотрите также:
Корпоративный ипотечный кредит

На рынке России корпоративная ипотека существует уже давно, она появилась почти одновременно с обычной ипотекой. Однако принятие её в качестве метода решения жилищного вопроса еще почему-то не произошло. Что же такое корпоративная ипотека?

Ипотека в Москве: дополнительные расходы

Вам нужно решить вопрос с жилищем? Для этого понадобится оформить ипотеку в Москве? Вам стоит узнать о тех расходах, которых не избежать, приобретая недвижимость. Не все знают, что кроме стартового взноса есть еще несколько обязательных...

Ипотека молодым ученым

Тысяча сотрудников НИИ получат жилищные кредиты по низким процентным ставкам еще до конца текущего года. В пробном режиме эта программа, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Российской академией наук,...

Комментарии

Комментирование отключено.