Покупка новостройки с помощью материнского капитала

Покупка новостройки с помощью материнского капитала

Материнский капитал, который начали выплачивать с 2007 года, при рождении второго ребенка, для российских семей стал хорошей материальной помощью. Данную государственную дотацию можно использовать для разных целей – оставить в счет будущей пенсии мамочки, оплатить учебу детей или улучшить свои жилищные условия. Самым популярным использованием материнского капитала стала покупка или улучшение жилья. Именно поэтому возникает все больше вопросов, связанных с этим. Все чаще семьи обращают свое внимание именно на новостройки. Попробуем разобраться с вопросами по этому поводу.

Самым радостным для молодых семей, было принятие в 2011 году разрешения на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита раньше, чем по прошествии трех лет после рождения или усыновления ребенка. Снято ограничение на количество кредитов, и разрешено оформление кредита, как на маму, так и на папу малыша. Главным пунктом остается цель кредитования – улучшение жилищных условий.

Разработана специальная программа «Материнский капитал». В условиях данной программы – наличие 10% от стоимости квартиры на первый взнос. Будет ли это новостройка или вас устроит квартира на вторичном рынке – выбор родителей ребенка. Только ставки кредитования будут отличаться – если покупка квартиры в новостройке – процентная ставка от 7,65 %, и если на вторичном рынке, то ставка возрастает – от 8,95%. Часть квартиры, оформляется на ребенка обязательно, а само жилье должно быть только на территории России.

Материнский капитал выплачивается семьям, в которых второй и последующие дети родятся до 31 декабря 2016 года. Но срок, в течение которого можно использовать средства, не ограничен.

Если же семья хочет построить дом, а не покупать квартиру, то придется подождать, пока малышу исполнится три года. Вот тогда можно будет использовать средства. Есть два способа – самостоятельно строить дом, или привлечь подрядчиков. Если хотите использовать второй вариант, то необходимо подготовить и отдать в Пенсионный Фонд следующие документы: копию договора подряда, копию разрешения на строительство (должно быть оформлено на маму или папу малыша), заверенное нотариусом обязательство родителей об оформлении дома в общую собственность на всех членов семьи, в том числе и ребенка.

За счет материнского капитала можно также получить компенсацию за уже отстроенный или отремонтированный дом. Единственное требование – он должен быть построен после 1 января 2007 года.

Смотрите также:
Ипотека молодым ученым

Тысяча сотрудников НИИ получат жилищные кредиты по низким процентным ставкам еще до конца текущего года. В пробном режиме эта программа, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Российской академией наук,...

Как правильно читать ипотечный договор

Любой договор, а особенно тот, который имеет юридическую силу, как нельзя лучше описывает старая поговорка: "Уговор дороже денег". Но если крупные компании обычно располагают штатными профессионалами, в обязанность которых входит тщательное...

Выгодно ли досрочное погашение ипотеки

Представим себе простую ситуацию: к примеру, вы прислушались к нашим советам и сделали все для того, чтобы платеж по жилищному кредиту был не в размере предела ваших возможностей, а довольно комфортным. То есть после осуществления всех...

Комментарии

Комментирование отключено.