Как правильно читать ипотечный договор
Любой договор, а особенно тот, который имеет юридическую силу, как нельзя лучше описывает старая поговорка: «Уговор дороже денег». Но если крупные компании обычно располагают штатными профессионалами, в обязанность которых входит тщательное изучение законов и всех нормативных актов, то большинство простых заемщиков обычно не столь хорошо информированы. Многие организации, среди которых и банки, часто пользуются этой неосведомленностью, прописывая самые важные условия договора мелким шрифтом. Чтобы не столкнуться с неприятным сюрпризом после того, как вы взяли ипотеку, нужно тщательно изучить все нюансы ипотечных договоров, заключаемых между заемщиком и кредитной организацией.
Почему это важно
Покупая квартиру в кредит, нужно быть готовым и к финансовым затратам, и к нервным потрясениям. Легко ли взять в долг около полутора миллионов рублей, выплачивать которые придется в течение пятнадцати лет? Конечно, такой сложный процесс необходимо четко регулировать — с этой целью и заключается кредитный договор между банком и заемщиком. В большинстве случаев это типовой договор, который не подлежит изменениям в течение срока действия — а потому, во избежание проблем в дальнейшем, со всеми нюансами лучше ознакомиться до подписания.
Доктор экономических наук Павел Медведев обращает особое внимание на то, что изучать любой договор с финансовой организацией следует максимально подробно, уделяя наибольшее внимание тому, что написано мелким шрифтом, и никогда не подписывать договор, особенно ипотечный, не глядя. В случае возникновения вопросов лучше обратиться к специалистам и экспертам, заслуживающим доверия.
Спешка — не лучший помощник в поиске квартиры и выборе оптимального ипотечного предложения. Стоит уделить время изучению вопроса — тогда вместо потерь по процентной ставке или другим условиям кредита можно будет похвастаться выгодным предложением.
Нужно учитывать высокую конкуренцию и ознакомиться с максимальным количеством предложений. Кроме простого общения с менеджерами банка об условиях кредитования, стоит попросить их предоставить для ознакомления в домашних условиях типовой договор. Отказ банка в выполнении такой просьбы — не самый хороший признак.
Своим мнением поделился мужчина, купивший квартиру в ипотеку — он рассказал, что на прочтение договора ему дали всего минут непосредственно в офисе банка, а этого времени хватило лишь на беглый просмотр.
 Представим себе простую ситуацию: к примеру, вы прислушались к нашим советам и сделали все для того, чтобы платеж по жилищному кредиту был не в размере предела ваших возможностей, а довольно комфортным. То есть после осуществления всех... → |
 Материнский капитал, который начали выплачивать с 2007 года, при рождении второго ребенка, для российских семей стал хорошей материальной помощью. Данную государственную дотацию можно использовать для разных целей – оставить в счет будущей... → |
 Известно, что владельцам компаний очень сложно получить жилищный кредит. А индивидуальным предпринимателям получить жилищный кредит иногда просто невозможно. Получить кредит проще наемным работникам компании, а не ее владельцу. Почему же... → |
