Ипотека молодым ученым
Тысяча сотрудников НИИ получат жилищные кредиты по низким процентным ставкам еще до конца текущего года.
В пробном режиме эта программа, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Российской академией наук, функционирует еще с 2011 года, и будет проводиться до конца 2013 года. В рамках программы тысяча молодых ученых должны получить кредиты на приобретение собственного жилья. Как же происходит реализация программы и кому предоставляются такие льготы?
Треть заявок одобрена
В АИЖК сообщили, что предложение пока ниже спроса — молодые ученые подали 1332 заявки, однако одобрение согласно статистике получает только каждый четвертый из них. По данным на начало марта кредиторы-партнеры одобрили лишь треть от всей программы — 330 кредитов. Как и ожидалось ранее, большинство заявок концентрируются в местах, где расположены научные центры — Москве и области, Новосибирске, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде.
Стоит напомнить, что претендентами на получение льготной ипотеки могут быть лишь действующие сотрудники РАН, РАСХН, РАМН, федерального университета или такого, который имеет категорию «национальный исследовательский университет». Программа охватывает МГТУ им. Баумана, СПбГУ, Высшую школу экономики и еще около ста научных организаций по всей стране. Их полный список представлен на сайте АИЖК.
В первую очередь для получения льготы необходимо заполнить заявку на сайте агентства. Это необходимо для учета условий жизни, труда и потребностей каждого конкретного ученого, исходя из чего впоследствии производится расчет ипотечного кредита в индивидуальном порядке. Участником программы может стать ученый, не достигший возраста 35 лет, и доктор наук до достижения сорокалетнего возраста.
Сумма кредита рассчитывается с учетом возможных социальных выплат, в числе которых средства ФЦП «Жилище», материнский (семейный) капитал и региональные субсидии.
Дифференцированный кредит наоборот
В программе «Ипотека — молодым ученым» государство опробует инновационную схему погашения ипотечного кредита, которая отличается от уже существующих аннуитентной и дифференцированной.
Как объяснила исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик, в рамках программы используется растущий график платежей. Это связано с тем, что в начале карьеры официальный заработок ученого составляет ниже среднего уровня по стране. С возрастом ученый приобретает опыт и знания, представляет большую ценность для науки — и его зарплата возрастает соответственно. Совместив график роста доходов ученых, построенный на основании данных по средним зарплатам в Российской Академии Наук, с графиком роста платежей, организаторы программы получили оптимальный процент индексации.
 На рынке России корпоративная ипотека существует уже давно, она появилась почти одновременно с обычной ипотекой. Однако принятие её в качестве метода решения жилищного вопроса еще почему-то не произошло. Что же такое корпоративная ипотека? → |
 Тысяча сотрудников НИИ получат жилищные кредиты по низким процентным ставкам еще до конца текущего года. В пробном режиме эта программа, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Российской академией наук,... → |
 При покупке квартиры стоимостью свыше 15 тысяч долларов за квадратный метр, можно воспользоваться ипотекой. Как правило, нехватка большой суммы денег, приводит к использованию индивидуального кредитования, или же есть необходимость... → |
